📑 Register van toeristische verhuur 2025 aan de Costa Blanca, sinds 1 juli is het verplicht om toeristische huurwoningen te registreren in het nieuwe staatsregister.
Register voor kortetermijnverhuur 2025: wat u moet weten als u een vakantiehuis aan de Costa Blanca heeft
🏡 Nieuwe regelgeving voor toeristische verhuur: het Rijksregister treedt in werking
Vanaf 1 juli 2025 zijn alle eigenaren en beheerders van toeristische eigendommen in Spanje, inclusief die aan de Costa Blanca Noord (Moraira, Jávea, Calpe, Benissa, Altea, Benitachell...), verplicht om hun eigendommen te registreren in het nieuwe register van kortetermijnverhuur, goedgekeurd door de regering via koninklijk besluit 933/2021.
Dit nieuwe systeem heeft tot doel de transparantie te vergroten, de veiligheid te verbeteren en de controle op toeristische activiteiten te vergemakkelijken.
✅ Wat is het register voor kortetermijnverhuur?
Het is een staatsdatabase waarin alle woningen die voor korte periodes worden verhuurd, moeten worden geregistreerd, hetzij via platforms zoals Airbnb, Booking, Vrbo of andere kanalen.
De regelgeving heeft gevolgen voor zowel:
- Particuliere eigenaren die hun huis voor dagen of weken verhuren.
- Professionele beheerders van vakantiehuizen.
- Toeristische verhuurbedrijven.
🧾 Welke informatie moet worden verstrekt?
Eigenaren moeten het volgende indienen:
- Identificatiegegevens van de eigenaar of beheerder.
- Kenmerken van het onroerend goed (locatie, type, regionaal toeristenregistratienummer, enz.).
- Duur van elk verblijf en basisgegevens van de gast (in overeenstemming met de voorschriften inzake gegevensbescherming).
- Gebruikte marketingkanalen (webportalen, bureaus, enz.).
🏖️ Welke gevolgen heeft deze maatregel voor de Costa Blanca?
In een gebied dat zo toeristisch is als de Costa Blanca Noord, waar vakantieverhuur heel gebruikelijk is, impliceert deze verordening een grotere administratieve controle, maar het biedt ook een kans om de sector verder te professionaliseren.
Gemeenschappen zoals Benissa, Moraira, Jávea of Altea hebben al hun eigen regelgeving voor toeristische huisvesting op regionaal niveau (registratie in de Valenciaanse Gemeenschap, toeristenvergunning, enz.). Nu wordt deze registratie op staatsniveau toegevoegd als een extra vereiste die de lokale procedures niet vervangt, maar aanvult.
⚖️ Wat als ik me niet aanmeld?
Het niet registreren van uw woning kan leiden tot aanzienlijke financiële boetes en de onmogelijkheid om legaal te opereren in kortetermijnverhuur.
Daarom is het essentieel om aan deze regelgeving te voldoen als u uw woning op vakantie wilt blijven verhuren of wilt blijven investeren in onroerend goed voor toeristische doeleinden.
🛠️ Wat kan ik doen als ik mijn toeristische woning legaal wil verhuren?
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca helpen we u niet alleen om de ideale woning te vinden, maar ook om:
- U adviseren tijdens het hele proces van legalisatie en toeristenregistratie.
- Samenwerken met advocaten, beheerders en belastingadviseurs die gespecialiseerd zijn in vakantiehuizen.
- Beveel verhuurbeheerbedrijven aan die voldoen aan de huidige wetgeving.
Wij willen dat u met een gerust hart van uw investering kunt genieten, dat u voldoet aan alle regelgeving en dat de winstgevendheid wordt geoptimaliseerd.
📌 Belangrijkste aanbevelingen
- Als u al een toeristische woning heeft geregistreerd in de Valenciaanse Gemeenschap, moet u zich ook inschrijven in het nieuwe staatsregister.
- Neem contact op met uw adviseur of manager als u als tussenpersoon optreedt.
- Controleer of uw eigendom een toeristenvergunning en voldoende verzekering heeft.
- Blijf op de hoogte van updates in de regelgeving in uw gemeente.
🤝 Heeft u twijfels over de gevolgen van deze maatregel voor uw woning aan de Costa Blanca?
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca bieden wij u persoonlijke aandacht, zodat uw investering in onroerend goed altijd in orde en beschermd is. Wij helpen u met transparantie en toewijding door het wettelijk kader te navigeren.
➡️ Neem contact met ons op voor meer informatie over toeristische verhuur en regelgeving aan de Costa Blanca.
Sonya González | José Luis Nieto
CEO | Stichtende partners | Verkoop Managers
+34 678 534 938 | +34 678 959 272
