Bouwkosten stijgen aan de Costa Blanca: hoe dit de huizenprijzen in 2025 beïnvloedt
De bouwkosten stijgen aan de Costa Blanca. Ontdek hoe dit de prijs van woningen beïnvloedt en wat Holidaydream Homes adviseert.
De bouw wordt geconfronteerd met een nieuwe economische spanning: de arbeidskosten hebben ongekende hoogten bereikt, wat de marges van ontwikkelaars onder druk begint te zetten en de uiteindelijke prijs van woningen kan beïnvloeden.
Aan de Costa Blanca, waar nieuwbouw, renovatie en gepersonaliseerde projecten een grote rol spelen, is het essentieel om te begrijpen hoe deze trend uw beslissingen als koper, investeerder of eigenaar kan beïnvloeden. Hieronder analyseren we de lokale sleutels en wat u kunt doen om voorop te blijven lopen.
⚠️ Wat gebeurt er in de sector?
- Volgens door Idealista geciteerde gegevens van het INE stegen de arbeidskosten in de bouw in het tweede kwartaal van 2025 met 4,3% op jaarbasis tot 3.283,67 euro/maand per werknemer (lonen, bijdragen en betalingen).
- Dit is de hoogste waarde in de historische reeks sinds 2000.
- De ontwikkelaars waarschuwen dat het tekort aan gekwalificeerde arbeidskrachten hen dwingt de lonen te verhogen en de omstandigheden te verbeteren, waardoor het werk in de keten duurder wordt.
- Als de trend zich voortzet, kunnen deze stijgingen worden doorberekend in de uiteindelijke prijs van nieuwe woningen.
🌅 Welke impact kan het hebben op de Costa Blanca?
- Hogere bouwkosten per m²In steden als Moraira, Jávea, Calpe of Altea kunnen gepersonaliseerde of luxe projecten een aanzienlijke evenredige stijging zien als gevolg van de salarisverhoging.
- Herwaardering van renovatieprojectenRenovaties kunnen een aantrekkelijker alternatief worden voor nieuwbouw, vooral in oude woningen met potentieel voor modernisering.
- Kleinere marge voor lokale ontwikkelaarsBouwers die aan de Costa Blanca actief zijn met kleinere projecten kunnen meer druk voelen, omdat ze minder marge hebben om onvoorziene kosten op te vangen.
- Vertragingen en heroverwegingenSommige bedrijven zouden nieuwe ontwikkelingen kunnen uitstellen totdat de kosten stabiliseren of bouwprojecten kunnen heroverwegen (industrialisatie, geprefabriceerd, enz.).
💡 Hoe u zich kunt aanpassen als u investeert of bouwt
- Kies aannemers met lokale ervaring, die de echte marktprijzen kennen en netwerken van leveranciers in het gebied hebben.
- Het overweegt een marge voor kostenschaalvergroting binnen het werkbudget.
- Evalueer efficiëntere of geprefabriceerde bouwsystemen die minder arbeidsintensief zijn.
- Geef prioriteit aan ontwerpoptimalisatie om onnodige structurele kosten, isolatie en afwerkingen te besparen.
- Overweeg de optie van renovatie of rehabilitatie in plaats van nieuwbouw als de kosten het toelaten.
✅ Conclusie
De recordstijging van de arbeidskosten in de bouw vormt een echte uitdaging voor de vastgoedsector aan de Costa Blanca. Maar het is ook een kans om je aan te passen: door innovatie, projectstrategie en monitoring.
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca ondersteunen wij u bij elke stap: van de analyse van de grond tot het efficiënte bouwontwerp, zodat uw investering niet wordt getroffen door deze veranderende economische winden.
Sonya González | José Luis Nieto
Holidaydream Homes Costa Blanca
Be Happy | Be Smile
Moraira(Costa Blanca Noord)· RAICV 1595
Lokaal makelaarskantoor gespecialiseerd in Moraira, Jávea, Benissa, Calpe en Benitachell
www.holidaydream.es
Sony: +34 678 534 938
José Luis: +34 678 959 272
