Trends op de vastgoedmarkt aan de Costa Blanca
De Q3 2025 Real Estate Barometer en de betekenis ervan voor de Costa Blanca
Uit de recente Q3 2025 Real Estate Barometer van RealAdvisor blijkt dat de huizenprijzen in Spanje bleven stijgen: met +2,7% in totaal in dat kwartaal, met +3,6% in huizen en +2,3% in flats.
Dit gedrag bevestigt een opwaartse trend die meer aanhoudend dan punctueel is. Maar welke implicaties heeft het voor de vastgoedmarkt in de Valenciaanse Gemeenschap, en meer specifiek voor de Costa Blanca?
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca weten we dat lokale bijzonderheden, klimaat, internationale vraag en aantrekkelijkheid van de kust een sleutelrol spelen bij het interpreteren van deze gegevens. Hier vertellen we u waar u op moet letten als u overweegt te kopen, verkopen of investeren in Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea of Benitachell.
Sleutels tot de barometer en de lokale impact ervan
- Aanhoudende groei, zij het gematigder
Hoewel de groei positief blijft, is het tempo gematigd in vergelijking met eerdere stadia van euforie. Dit kan erop duiden dat de markt op zoek is naar een evenwichtspunt tussen vraag en aanbod.
- Huizen rijden meer dan vloeren
De barometer geeft aan dat het aantal eengezinswoningen (huizen) in dit kwartaal sterker steeg dan het aantal flats. Aan de Costa Blanca, waar de vraag naar villa's, chalets en huizen met grond groot is, is dit een verwacht teken: veel mensen zijn op zoek naar buitenruimtes, uitzicht en privacy.
- Verwachtingen voor 2025 en 2026
Voor de komende kwartalen wordt een aanhoudende groei van 2% tot 3% kwartaal-op-kwartaal verwacht.
Voor kustgebieden met een sterke internationale toeristische en residentiële aantrekkingskracht kunnen deze prognoses zelfs hoger zijn dan het nationale gemiddelde als de vraag aanhoudt.
Welke implicaties voor de Costa Blanca?
- Toegenomen belangstelling van internationale investeerders: nieuwe golven van buitenlandse kopers zullen blijven zoeken naar onroerend goed in Moraira, Altea of Javea als uitjes of tweede woningen, waardoor de vraag wordt gestimuleerd.
- Minder ruimte voor agressieve kortingen: Met aanhoudende groei kunnen verkopers een sterkere positie hebben bij het bepalen van de prijs.
- Groter gewicht van huizen / villa-achtige woningen: zoals te zien is in de nationale trend (huizen in opkomst), winnen eengezinswoningen aan bekendheid ten opzichte van appartementen.
- Optimalisatie van het vastgoedproduct: kwaliteit, energie-efficiëntie en design zullen verkoopverschillen zijn. In verzadigde markten is locatie niet genoeg: je moet opvallen met kenmerken die de koper waardeert.
💡 Aanbevelingen voor lokale eigenaren en investeerders
- Definieer een duidelijke exitstrategieAls u investeert voor wederverkoop, plan dan wanneer en hoe u het actief verlaat. Met een stijgende markt kan het gunstig zijn om de komende twee jaar meerwaarde te behalen.
- Investeer in differentiële verbeteringenAan de Costa Blanca kunnen details zoals uitzicht op zee, goed ontworpen tuinen, buitenruimtes of energie-efficiëntie een concurrentieverschil maken.
- Doe een lokale benchmarkBlader door specifieke gegevens in Moraira, Jávea, Benissa, Calpe, Altea en Benitachell om de werkelijke prijzen per vierkante meter in uw regio te vergelijken, niet alleen algemene gemiddelden.
- Wees flexibel met typologieHoewel huizen betere stijgingen vertonen, moet u kansen in flats niet uitsluiten als ze een toplocatie of opmerkelijke kenmerken hebben.
- Grijp het momentAls u al een woning heeft, beoordeel dan of het een goed moment is om te verkopen of, als u koopt, te onderhandelen met bijgewerkte fundamentals in het licht van een versterkte markt.
✅ Conclusie
De Q3 2025 Real Estate Barometer bevestigt opnieuw een trend van aanhoudende groei in Spanje, die goed geïnterpreteerd duidelijke kansen biedt voor de Costa Blanca. Het gaat niet alleen om algemene stijgingen: wie het beste profiteert van lokale gegevens en het vastgoedvoorstel optimaliseert, kan het verschil maken.
Bij Holidaydream Homes Costa Blanca ondersteunen wij u zodat uw investering (aankoop, verkoop of renovatie) in lijn is met de echte markttrends in Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea en Benitachell. Wij zijn er om u te helpen weloverwogen, veilige en winstgevende beslissingen te nemen.
Sonya González | José Luis Nieto
Holidaydream Homes Costa Blanca
Be Happy | Be Smile
Moraira(Costa Blanca Noord)· RAICV 1595
Lokaal makelaarskantoor gespecialiseerd in Moraira, Jávea, Benissa, Calpe en Benitachell
www.holidaydream.es
Sony: +34 678 534 938
José Luis: +34 678 959 272
