Vastgoedmarkt aan de Costa Blanca: stijgende prijzen in Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea en Benitachell
"De kustgemeenten van de Costa Blanca, zoals Moraira, Jávea/Xàbia, Benissa, Calpe/Calp, Altea en Benitachell, registreren prijsstijgingen in lijn met de trend van 11,8% in de Valenciaanse Gemeenschap en een nationaal gemiddelde van € 18.000 jaarlijkse stijging per woning."
De vastgoedmarkt aan de Costa Blanca maakt een zeer dynamisch moment door, met prijsstijgingen die dicht bij de sterkste in de Valenciaanse Gemeenschap liggen. Hoewel dit uitdagingen op het gebied van toegankelijkheid en aanbod met zich meebrengt, creëert het nog steeds kansen voor goed geïnformeerde investeerders en kopers. Vanuit Holidaydream Homes Costa Blanca kunnen we onze ervaring en lokale kennis inbrengen, zodat u het juiste huis kunt vinden in Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea of Benitachell, veilig de uitdagingen van de huidige markt aangaand.
📈 Nationale en regionale context
- Volgens Gesvalt bedroeg de gemiddelde huizenprijs in Spanje aan het einde van het tweede kwartaal van 2025 1.816 euro/m², een jaarlijkse stijging van 12,7%, wat een stijging is van ongeveer 18.000 euro voor een woning van 90 m² (eleconomista.es).
- In de Valenciaanse Gemeenschap bedroeg de stijging op jaarbasis 11,8% Ook volgens Fotocasa was er in provincies als Valencia een stijging op jaarbasis van 25,7% en bedroeg de gemiddelde prijs € 2.398/m²
- In de stad Valencia heeft de prijs per m² een recordhoogte bereikt, met € 2.350/m² en een stijging van 13% op jaarbasis.
🔎 Lokale impact op de Costa Blanca
Hoewel er in deze rapporten geen specifieke gegevens voor Moraira, Benissa, Jávea, Calpe, Altea of Benitachell staan, hebben de trends van de Costa Blanca de neiging om de lijn te volgen van andere kustgebieden met een sterke internationale vraag.
- Kusteffect en buitenlandse kopersGebieden zoals Moraira of Jávea trekken niet-ingezeten kopers aan die gemiddeld woningen kopen die 70% duurder zijn, waardoor de prijzen onder druk komen te staan.
- Schaars aanbod van nieuwbouwDe bouw groeit niet mee met de vraag: tussen 2021 en 2025 kwamen er 1 miljoen woningen bij , maar werden er minder dan 400.000 woningen opgeleverd. In plaatsen met een beperkte stedelijke capaciteit verergert dit het gebrek aan beschikbare grond.
🏡 Kansen en uitdagingen voor investeerders aan de Costa Blanca
| Factor | Gelegenheid | Uitdaging |
| Internationale vraag | Hoge winstgevendheid, toekomstige meerwaarde | Opwaartse druk op lokale prijzen |
| Beperkt aanbod | Stijgende waarde door schaarste | Vertraging bij nieuwbouwprojecten |
| Constructief aanpassingsvermogen | Ideaal voor renovaties/restauraties | Hogere initiële kosten per land en vergunningen |
